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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 525.000 € (cod.638b9c2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 525.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
525.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7094 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.766 €/m² e
6.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 6.510 €/m²) e per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 6.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO NUOVO IN VENDITA Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di recente costruzione, situato in una delle zone più ricercate e centrali di Riccione paese, all'interno di una moderna palazzina edificata nel 2009. L'immobile è in condizioni impeccabili e viene proposto completamente arredato con mobili di qualità, ideali per chi desidera una soluzione chiavi in mano senza dover pensare ad ulteriori investimenti. L'appartamento si compone di un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere familiari e amici, con un comodo angolo cottura di design, moderno e funzionale. Le due camere da letto, entrambe spaziose, garantiscono un ottimo comfort, mentre il bagno è stato realizzato con materiali di pregio e dispone di tutte le comodità necessarie. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è l ampio terrazzo, che offre uno spazio esterno esclusivo, ideale per rilassarsi all aria aperta, leggere un libro o pranzare all'aperto, con un'affascinante vista sul verde circostante, che regala tranquillità e riservatezza. Questa è una soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna, già pronta per essere abitata, in una zona centrale, ben servita e comoda per raggiungere tutti i principali servizi. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci senza impegno
