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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Riccione a 890.000 € (cod.638b9c2c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Amilcare Ponchielli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 890.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5933 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.135 €/m² e 6.686 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Riccione

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IN SINTESI

Prezzo:

890.000 €

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

5933 €/m²

Piano:

terra (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Riccione (RN)

Zona OMI:

B1 (MARINA CENTRO E PAESE)

Indirizzo:

Viale Amilcare Ponchielli

Pubblicato:

ven 4 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Prime Properties

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con balcone con terrazza con giardino con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

strong>Attico in Vendita - Via Ponchielli, Riccione Proponiamo in vendita un raffinato attico a Riccione, situato a pochi passi dal mare, in una palazzina signorile costruita nel 2010. L'immobile, disposto su due livelli al terzo e quarto piano con ascensore, si distingue per le sue finiture di alta qualità e la massima attenzione alla distribuzione degli spazi, che garantiscono un eccellente comfort abitativo. Al primo livello, la zona giorno si apre su un ampio e luminoso salotto con accesso a un terrazzo di 28 mq, perfetto per pranzi e cene all aperto o momenti di relax. Il terrazzo è già dotato di una copertura che lo rende fruibile durante tutta la giornata. La cucina e le camere accedono a un ulteriore balcone di 37 mq, anch'esso vivibile. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e due bagni, entrambi rifiniti con materiali di pregio. Al secondo livello, una mansarda di 70 mq, raggiungibile tramite una scala comoda, offre uno spazio versatile molto luminoso grazie a finestre perimetrali e velux sul soffitto. La porzione della mansarda con altezza superiore a 1,80 metri misura circa 20 mq, ideale per la realizzazione di una terza camera matrimoniale e un bagno aggiuntivo. Questo piano è perfetto per creare una suite privata, ospitare amici o per uso come studio o area ricreativa. La proprietà include un garage. Questo attico rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera una residenza moderna e spaziosa, a pochi passi dal mare, in una delle zone più ambite di Riccione