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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Riccione a 1.100.000 € (cod.637be23b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Riccione, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Fratelli Cervi nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.748 €/m² e
4.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
VILLA UNIFAMILIARE RICCIONE PAESE Proponiamo in vendita in esclusiva una raffinata villa in stile Liberty, situata in Corso Fratelli Cervi, nel cuore di Riccione Paese. Questa proprietà unica rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e spazioso, in grado di offrire il massimo comfort e tutti i servizi essenziali a portata di mano. La villa si sviluppa su due livelli, con ampi e ben distribuiti ambienti. Al piano terra, la zona giorno è ampia e luminosa, suddivisa in un accogliente salotto, una sala da pranzo, una cucina abitabile con tinello e un bagno. Al primo piano, si trovano quattro grandi camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera avere stanze aggiuntive dedicate agli ospiti o a attività personali, oltre a un bagno di servizio. Un vero punto di forza della proprietà è la presenza di una dependance indipendente di 95 mq, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Può diventare uno studio privato, un'area dedicata agli hobby o una comoda foresteria per ospitare amici e parenti, garantendo loro privacy e comfort. A completare questa straordinaria villa, un ampio giardino privato che circonda l intera proprietà, offrendo uno spazio verde ideale per momenti di relax all'aria aperta
