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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 410.000 € (cod.6371edd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Centro Commerciale Abitazione sas) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5189 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.010 €/m² e
6.481 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Alba (da 3.635 €/m² a 6.245 €/m²) e per trivani in zona Alba (da 3.905 €/m² a 6.275 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba) è pari a
4.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione
RIFERIMENTO 19.V: RICCIONE: (Zona Alba) A pochi passi dal mare, adiacente a viale Dante, verrà realizzata una palazzina di nuova costruzione composta da appartamenti di varie tipologie, una, due o più camere da letto, ampi terrazzi, appartamenti con giardino, attici esclusivi con lastrico solare vista mare e piscina privata di proprietà. Possibilità di scegliere garage doppi o posti auto coperti. Finiture signorili e ancora personalizzabili. Prezzi a partire da € 410.000 N.B. Per una questione di riservatezza, le immagini sono a scopo illustrativo, per maggiori informazioni contattare i nostri uffici al 366/6564151
