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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 843.000 € (cod.634c1768)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 843.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ugo Bassi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ABISSINIA) a
843.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7594 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.651 €/m² e
6.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABISSINIA
Viale Antonio Gramsci, 194, Riccione (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
RICCIONE ABISSINIA, app. 4 locali unico al piano con terrazzo Nel cuore dell’Abissinia proponiamo nuova realizzazione di palazzina residenziale di sole 6 UNITA’ caratterizzate da ampi terrazzi e giardini privati in uno dei quartieri più amati di Riccione, in zona Abissinia. Un quartiere armonioso contraddistinto da verde, silenzio e la vicinanza al mare e al Viale Ceccarini, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Gli immobili saranno realizzati prestando massima attenzione all’ambiente oltre che al risparmio energetico. A lavori terminati gli appartamenti avranno una classe energetica di livello A, in elenco i lavori previsti: RISCALDAMENTO AUTONOMO a PAVIMENTO con POMPA DI CALORE con ACCUMULO ACQUA e PANNELLI FOTOVOLTAICI per la PRODUZIONE DI ACQUA CALDA, IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO di tipo CANALIZZATO già installato, impianto di VENTILAZIONE MECCANICA E FOTOVOLTAICO. Gli appartamenti avranno la PREDISPOSIZIONE PER L’IMPIANTO ALLARME, INFISSI MOTORIZZATI IN ALLUMINIO, BASCULANTI DEI GARAGE MOTORIZZATI, IMPIANTO TV SATELLITARE e ASCENSORE A BASSO CONSUMO ENERGETICO. Il presente annuncio fa riferimento all’appartamento COD. U5 2°P, sito al piano secondo e si tratta dell'unico appartamento al piano, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura che affaccia su terrazzo abitabile ideale per gustarsi cene e pranzi all'aria aperta, cameretta/studio, zona notte: disimpegno, bagno con doccia, 2 camere da letto matrimoniali una con bagno in camera e balcone. Possibilità di acquistare box o posti auto a parte. Consegna prevista per fine 2024. . IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE Viale Gramsci 194 Riccione FISSA ORA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA CHIAMA IL 338 3219842 o 0541 414231 Contattaci anche per una valutazione senza impegno del tuo immobile
