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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico a 700.000 € (cod.6349f2c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7142 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.572 €/m² e
6.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 6.635 €/m²) e per quadrivani (da 3.415 €/m² a 6.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Maria Ceccarini) è pari a
5.330 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Perlaverde e Amati
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura di recente costruzione
RICCIONE CENTRALISSIMO - A pochi passi dal mare e direttamente su Viale Ceccarini pedonale, si offre in vendita appartamento di circa 82 mq posto al piano quinto di una prestigiosa e ben rifinita palazzina, con vista panoramica grazie all'ampio terrazzo loggiato abitabile di circa 50 mq che circonda tutti i lati esterni dell'unità e che rende l'interno dello stessa molto arioso e luminoso. La residenza è composta da sala, cucinotto, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi di cui uno con vasca e uno con doccia entrambi finestrati. Porta blindata, videocitofono, impianto d'aria condizionata ed utenze autonome. Cantina al piano terra e ripostiglio al piano quinto. L’indirizzo dell’unità è indicativo della zona per preservare la privacy della proprietà. Prezzo richiesto Euro 700.000,00 trattabili. Rif. A197
