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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba a 490.000 € (cod.63349609)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione in zona Alba, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Lugo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.610 €/m² e
5.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.265 €/m²) e per quadrivani (da 3.565 €/m² a 6.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Alba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alba pressi Viale Lugo) è pari a
4.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
RICCIONE - ALBA Nei pressi del parco della Resistenza, in posizione comoda al mare e a tutti i servizi, realizzazione di piccolo condominio costruito con tecnologie di ultima generazione e con criteri costruttivi rivolti al risparmio energetico. Disponiamo di un appartamento posto al piano secondo libero su tre lati e con massima luminosità. Internamente ci accoglie un soggiorno/pranzo con angolo cottura affacciato su un balcone vivibile, il reparto notte separato dalla zona giorno da piccolo disimpegno è sviluppato in tre camere da letto e doppi servizi. Tapparelle elettriche orientabili che consentono di arieggiare, illuminare e proteggere dal sole in tutta sicurezza, zanzariere e pavimento in legno, e riscaldamento a pavimento, questi sono alcuni dei dettagli dell'appartamento. Al piano seminterrato a completare il valore dell'immobile un comodo garage. L'appartamento gode anche di SISMA BONUS da portare in detrazione. RIF. 2477 EURO 490.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare
