L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Riccione a 590.000 € (cod.62e94e49)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 590.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6555 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 4.405 €/m² e 5.009 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.100 €/m² a 6.190 €/m²) e per trivani (da 3.360 €/m² a 5.920 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,30%).

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