Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 745.000 € (cod.62bb6ea2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7233 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.611 €/m² e
6.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Riccione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Perlaverde e Amati
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con angolo cottura
RICCIONE CENTRO - A pochi passi da Viale Ceccarini e dal mare, si propone in vendita, in piccola palazzina in classe superiore ad A, appartamento al piano terra di circa 79 mq completa di giardino esclusivo. L'unità è formata da ampia sala soggiorno con angolo cottura con accesso ed affaccio sulla grande corte privata di cui una parte loggiata di circa 7 mq e l'altra ad uso giardino di circa 125 mq, disimpegno notte, una camera matrimoniale con armadio a muro e bagno esclusivo con box doccia, camera singola e bagno sempre con box doccia. Lo stabile è edificato con le più recenti caratteristiche strutturali ed energetiche e con finiture di alto profilo. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, rigenerazione dell'aria interna, infissi in Pvc, predisposizione impianto d'allarme e d'aria condizionata. Prezzo richiesto euro 745.000,00 comprensivo di posto auto singolo e cantina. Recupero fiscale come per Legge in base all'intervento edilizio eseguito. Rif. A1552
