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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Riccione a 745.000 € (cod.62b5d2c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Riccione, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ABISSINIA) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7376 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.540 €/m² e
6.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Riccione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABISSINIA
Viale Antonio Gramsci, 194, Riccione (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
RICCIONE CENTRO, app. 3 loc con giardino nuova costruzione A pochi passi da Viale Ceccarini e soli 500mt dal mare, proponiamo prestigioso intervento edilizio ad alta riqualificazione energetico. La piccola palazzina è formata da sole 5 unità immobiliari. L'appartamento proposto si tratta di posto al piano terra con ingresso indipendente o dal vano condominiale, Internamente è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, dalla zona giorno si accede all'esterno dove troviamo un ampio giardino privato di 126mq su tre lati; zona notte: disimpegno, 2 camere, 2 bagni con doccia. Completa la proprietà un posto auto e una cantina, compresi nel prezzo. Recupero Fiscale Bonus Ristrutturazione: 48.000€ Consegna MAGGIO 2024 IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE Viale Gramsci 194 Riccione FISSA ORA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA CHIAMA IL 338 3219842 o 0541 414231 Contattaci anche per una valutazione senza impegno del tuo immobile
