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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Riccione in zona Alba a 3.500 € mese (cod.65a7b027)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Riccione in zona Alba, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Maria Ceccarini nella zona OMI B1, è proposta in affitto (da Dimensione Abitare) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per case indipendenti (da 15,8 €/m² mese a 26,1 €/m² mese) e per ville (da 15,3 €/m² mese a 43,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Alba è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alba, dove sorge la casa indipendente (pressi Viale Maria Ceccarini), essa è pari a circa
21,2 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+14,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Riccione in zona Alba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione
Riccione, in zona Alba, a breve distanza sia da V. le Ceccarini che dal mare, proponiamo una villa, perfettamente mantenuta, situata in una zona residenziale ben collegata a tutti i servizi. La villa è in ottimo stato di manutenzione ed è totalmente indipendente. La villa è composta da una zona giorno al piano terra e dalla zona notte al piano primo. Il piano terra si presenta con una grande zona giorno, una zona pranzo, una spaziosa cucina ed un bagno; il piano primo predisposto per la zona notte è composto da due grandi camere da letto, due bagni ed una ampia zona adibita a cabina armadio. La villa ha un ingresso indipendente e giardino oltre a 3-4 posti auto nella corte. La proprietà è interessata ad affitti per minimo di 1 mese. Disponibile solo il mese di luglio ad € 3500
