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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Riccione in zona Marano a 750 € mese (cod.659a790b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Riccione in zona Marano, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Aosta nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
18,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DELLA STATALE) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 21,7 €/m² mese) e per bivani (da 15,6 €/m² mese a 21,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Viale Aosta) è pari a
17,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Alba che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Riccione in zona Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino senza ascensore
RICCIONE - Zona Marano, si affitta appartamento di mq38 al primo piano senza ascensore, composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera, bagno, posto auto scoperto. NEL CANONE DI AFFITTO SONO COMPRESE LE UTENZE LUCE GAS ACQUA .- SOLO PER UNA PERSONA REFERENZIATA. Inviare via mail presentazione con referenze di chi dovrà abitate l'immobile. Sarete chiamati per una visita solo se rispecchiate le richieste del propietario. Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Viale Aosta 8 Zona: Marano Provincia: Rimini Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 38 Condizioni: Buono Stato Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 2 Camere: 1 Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone Posto auto Classe energetica: G
