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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Riccione in zona Centro Storico a 1.000 € mese (cod.64f47fe7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16 €/m² mese e
18 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 21,7 €/m² mese) e per case indipendenti (da 11,4 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
17 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-14,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con giardino con arredamento con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
CASETTA INDIPENDENTE IN AFFITTO ANNUALE TRANSITORIO ( MAX 18 MESI ) Nel cuore di Riccione Paese, proponiamo in affitto transitorio soluzione indipendente perfetta per chi desidera vivere in tranquillit ma al tempo stesso godendo di tutti i servizi e a soli pochi passi dal centro di Riccione. L'immobile totalmente ristrutturato, composto da: un accogliente soggiorno-pranzo con angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici , una camera da letto arredata con gusto collegata all'elegante cabina armadio dallo stile moderno e ricercato, un bagno dotato di tutti i comfort e di una comoda doccia, un locale ripostiglio/lavanderia. A completare il tutto, la presenza di un giardino privato, attrezzato per indimenticabili momenti di relax all'aria aperta. L'ubicazione e le sue caratteristiche, rendono questo immobile unico nel suo genere. Caratteristiche e servizi: - Riscaldamento autonomo - Internet con Fibra - Giardino privato attrezzato di arredo outdoor - Aria condizionata - Lavasciuga e Lavastoviglie -Tv schermo piatto ( in sala e in camera ) - Videocitofono - Zanzariere -Irrigazione automatica Condizioni contrattuali: - Animali domestici non ammessi - Tipologia di contratto: Transitorio della durata massima di 18 mesi - Garanzia richiesta: Fideiussione Bancaria + Contratto di lavoro Contattaci per maggiori info. RIF. RAF014 - SC9484909
