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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Riccione in zona Centro Storico a 950 € mese (cod.64f037e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Riccione in zona Centro Storico, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 21,8 €/m² mese) e per bivani (da 14 €/m² mese a 22 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
17 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-14,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Riccione in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RICCIONE CENTRO-CECCARINI MONTE In zona centrale, a soli pochi passi dal mare e comodo a tutti i servizi, proponiamo in affitto elegante bilocale completamente ristrutturato e dotato di ogni comfort composto da: ingresso su soggiorno - pranzo, cucina, disimpegno notte, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia ed un balcone verandato. La tipologia di contratto di locazione sar ad uso transitorio della durata massima di 18 mesi ed richiesta come garanzia la fidejussione bancaria. RIF. AFS030 - SC9477552
