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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Riccione in zona Marano a 4.500 € mese (cod.648dcf80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Riccione in zona Marano, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Lungorio nella zona OMI C4, è proposto in affitto (da PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA) a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA TRA LA FERROVIA E SS.16 DA MARANO ALLE TERME) per appartamenti (da 16,7 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba, mentre la zona di Marano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marano pressi Viale Lungorio) è pari a
21,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Alba che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Riccione in zona Marano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA
Via Rapisardi 25, Riccione (RN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con arredamento
Bellissimo nuovo appartamento appena ristrutturato con un ampio terrazzo privato di 110 mq. L'appartamento è arredato con i mobili nuovi e moderni, con due camere da letto e due bagni con doccia, cucina con soggiorno ed un bellissimo terrazzo per le cene e pranzi all'aperto. L'appartamento è dotato di lavatrice, lavastoviglie, macchina da caffè. Il prezzo comprende la biancheria da letto, utenze, wifi e pulizia finale. Giugno 3200 euro , Luglio 4500 euro, Agosto 5200 euro
