L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Riccione a 2.500 € mese (cod.645a0c54)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Riccione, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a 2.500 € mese per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 22,7 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16,8 €/m² mese e 19,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA CENTRO E PAESE). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Riccione
Per quanto riguarda più in generale la città di Riccione, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Alba.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono in forte calo (-23,21%).

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