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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio Torriana in zona Torriana a 879.000 € (cod.6616d523)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio Torriana Torriana, la richiesta di 879.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
879.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2313 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.469 €/m² e
1.820 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Torriana (da 1.170 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville in zona Torriana (da 1.100 €/m² a 2.145 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio Berni, mentre la zona di Torriana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torriana) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio Berni che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio Torriana in zona Torriana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Eleganza, privacy e natura sulle colline di Poggio Torriana Nel suggestivo paesaggio collinare di Poggio Torriana, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, dove l'eleganza degli ambienti, la luminosità e l'autenticità dello stile italiano si incontrano in un contesto di grande fascino. Una proprietà pensata per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a breve distanza dalla Riviera Romagnola e dai principali centri della zona. La proprietà si sviluppa principalmente al piano terra, per circa 140 mq, e accoglie ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere. Il vero protagonista è lo spettacolare soggiorno a doppia altezza: un ambiente scenografico, luminoso e arioso, impreziosito dalla vista dello studio soprastante, che si affaccia sul living attraverso un elegante ringhiera. Al centro dell ambiente, a catturare lo sguardo e a creare un'atmosfera calda e raffinata, una meravigliosa stufa a legna in ghisa, finemente rivestita in ceramica, un pezzo di grande bellezza che coniuga il calore autentico del fuoco con un eleganza decorativa di rara suggestione. La cucina, funzionale e ben attrezzata, è impreziosita da un'ampia e luminosa finestra che incornicia come un vero e proprio quadro la splendida vista sulle colline circostanti. Uno degli spazi più affascinanti della proprietà è il meraviglioso portico, un vero prolungamento della casa verso il giardino e il paesaggio. Qui trova posto una dedicata area barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto, aperitivi e serate in compagnia. La zona notte offre tre camere ampie e luminose, due bagni e una comoda cabina armadio, in un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. In tutta la zona abitativa il parquet anticato a doga larga dona calore e carattere agli ambienti, esaltando la luce naturale e creando una continuità estetica raffinata e senza tempo. Il piano superiore, al quale si accede da una meravigliosa scalinata, offre ulteriori 40 mq, uno spazio estremamente vers[…]
