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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Poggio Torriana in zona Poggio Berni a 430.000 € (cod.65e19a9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio Torriana Poggio Berni, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
414 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.509 €/m² e
1.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO BERNI CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.980 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggio Berni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio Berni) è pari a
1.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Colombare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-5,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio Torriana in zona Poggio Berni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL TESORO Villa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza
POGGIO TORRIANA in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita splendida VILLA INDIPENDENTE circondata da 5000 mq di parco. La soluzione è disposta su due livelli e un piano seminterrato ed è cosi composta: Un lungo viale conduce al PORTICATO ESTERNO e ingresso, all'interno la zona giorno composta da una sala d'ingresso e una cucina separata ed abitabile, proseguendo all'interno si sviluppa un ampio soggiorno di circa 60 mq con accesso ad un piccolo porticato ed al verde esterno, disimpegno e primo bagno sul medesimo piano. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto di cui una con doppia TERRAZZA e cabina armadio, una mansarda utilizzabile anche come terza camera ed un secondo bagno. Al piano seminterrato è presente un ampio GARAGE DOPPIO di 71 mq e un ampia cantina con ripostiglio di 87 mq. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ? Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ? Tel: 0541.677217 ? E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ? Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it
