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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Poggio Torriana in zona Torriana a 2.700.000 € (cod.65b2a09e)
Secondo Caasa, per la villa a Poggio Torriana in zona Torriana, la richiesta di 2.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
3000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.325 €/m² e
1.633 €/m².
Data la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Torriana (da 1.100 €/m² a 2.145 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio Berni, mentre la zona di Torriana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Torriana) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggio Berni che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Poggio Torriana in zona Torriana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
RIMINI - TORRIANAAttorniato da circa 18000 mq di terreno di proprietà, a 430 mt sul livello del mare, con incantevole vista mozzafiato aperta fino al mare, proponiamo in vendita l 'esclusivo Castello due torri di Torriana detto anche Castello Scorticata (Castrum Scortigate).A 20 km da Rimini e a 10 km dalla Repubblica di San Marino, il Castello e ' in una posizione strategica e comoda essendo al centro delle vie di comunicazione principali ed e ' servito da strade asfaltate fino all 'interno della proprietà.Viste le notevoli dimensioni (circa 3000 mq) si presta per innumerevoli destinazioni (attualmente una parte del Castello è utilizzata come ristorante e albergo con 13 camere provviste di bagno e possibilità di ampliamento fino a 70 camere) ma sicuramente ideale anche come centro benessere, clinica privata, centro congressi o come residenza di prestigio.Le prime notizie sul Castello di Scorticata ( Castrum Scortigate) risalgono al 1141, periodo in cui apparteneva alla Chiesa, e precisamente alla giurisdizione della Pieve di S. Giovanni in Galilea. Diverse sono le notizie che si susseguono relative ad incontri, giuramenti, atti rogati, con personaggi e signori che si distinguono nella storia locale. Poche, invece sono le notizie sulla consistenza immobiliare dei manufatti architettonici a parte una descrizione del cardinale Anglico che nel 1371 parla dei 35 focolari costituenti il Castello della Scorticata. Il territorio durante tutto il XIII e XIV secolo fu oggetto di una lunga contesa tra la Chiesa riminese, il comune di Rimini S. Sede e Malatesta. Il Castello rimase sotto la signoria dei Malatesta fino al 1462, anno in cui il Duca di Urbino Federico lo espugnò in nome della Chiesa. Dopo una breve parentesi del dominio veneziano agli inizi del XVI secolo, Papa Leone X infeudò il Castello, che aveva perso ogni importanza militare, ai Pio da Carpi. A metà degli anni 60 il complesso in buona parte crollato è stato ricostruito e trasformato in ristorante-albergo. Oggi con il progetto di restauro si e ' vol[…]
