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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio Torriana in zona Franzolini a 530.000 € (cod.655c1122)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio Torriana Franzolini, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
1.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRIANA - FRANZOLINI, POLVERELLA, GEMMIANO) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 1.925 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio Berni, mentre nella zona di Franzolini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Franzolini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.570 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio Torriana in zona Franzolini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia On-Line
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
RIF. 384851 - Dati di contatto Agente: Rexer Smart +39 3880504744 - La scelta di Rexer Exclusive. Ristrutturata integralmente nel 2010 con interventi di efficientamento energetico, materiali e finiture di alta qualità, si presenta in ottime condizioni. Si tratta di una villa unifamiliare indipendente, sviluppata su un unico piano e inserita in un’area pertinenziale esclusiva di circa 2.000 mq, in parte a verde e con alberi d’alto fusto. Dispone di tre ingressi, uno principale e due secondari, accessibili tramite cucina e locale lavanderia. L’ingresso padronale conduce al soggiorno, ambiente centrale della casa, caratterizzato da grandi superfici finestrate e affaccio panoramico, completo di secondo camino. Adiacente, si trova la sala da pranzo con cucina abitabile, servita da toilette ospiti, disimpegno sfruttabile come dispensa e locale tecnico/lavanderia con accesso diretto all’esterno. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e una camera singola, servite da doppi servizi. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità. L’immobile è in presenta un'altezza interna di 3 metri, è dotato di termocappotto, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, inferriate antintrusione, tapparelle elettriche, impianto d’allarme e portoncini blindati. La proprietà può essere ulteriormente sviluppata tramite ampliamento fino a 80 mq di superficie abitabile e 40 mq di superficie accessoria. L’accesso alla proprietà avviene tramite piazzale di manovra, dotato di doppio cancello automatico, pedonale e veicolare. La corte, lastricata, offre percorso carrabile e spazi destinati a parcheggio. Una porzione del porticato è attrezzata ad area barbecue, con camino dotato di canna fumaria autonoma. Ubicata in contesto residenziale, nelle immediate vicinanze sono presenti mezzi di trasporto e servizi pubblici, attività commerciali. Si trova a soli 5 minuti dal confine con la Repubblica di San Marino, Verucchio e Villa Verucchio. A 15 minuti da Santarcangelo e 20 […]
