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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggio Torriana in zona Poggio Berni a 170.000 € (cod.651b5508)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio Torriana in zona Poggio Berni, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ARTECASA IMMOBILIARE) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
1.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO - FASCIA SUD - EST TRA TREBBIO E VILLA VERUCCHIO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.045 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Marino, ma anche la zona di Poggio Berni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio Berni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.105 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggio Torriana in zona Poggio Berni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARTECASA IMMOBILIARE
Via giovanni pascoli 66, Santarcangelo di Romagna (RN)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con angolo cottura
CDATA[POGGIO BERNI IN PICCOLA PALAZZINA PROPONIAMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE SOGGIORNO ANGOLO COTTURA CAMERA MATRIMONIALE BAGNO GIARDINO DI PROPRIETA' BALCONE AMPIA LOGGIA TAVERNETTA E GARAGE COLLEGATI INTERNAMENTE. euro 170.000 C.E. G
