L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Poggio Torriana in zona Montebello a 175.000 € (cod.650422b2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio Torriana in zona Montebello, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 2.0 DI CARPINA MASSIMILIANO) a 175.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2058 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.713 €/m² e 1.857 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Montebello (da 1.355 €/m² a 2.010 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montebello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montebello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.695 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,06%).

•  Sito Istituzionale: Poggio Torriana
•  Wikipedia: Poggio Torriana
•  Mercato Immobiliare a Poggio Torriana
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Montebello