L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Poggio Torriana in zona Poggio Berni a 170.000 € (cod.64ed977d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio Torriana in zona Poggio Berni, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ARTECASA IMMOBILIARE) a 170.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2266 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.562 €/m² e 1.728 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Poggio Berni (da 990 €/m² a 1.970 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Marino, mentre nella zona di Poggio Berni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,06%).

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•  Wikipedia: Poggio Torriana
•  Mercato Immobiliare a Poggio Torriana
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