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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio Torriana in zona Gemmiano a 325.000 € (cod.64ebef87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio Torriana Gemmiano, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1547 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRIANA - FRANZOLINI, POLVERELLA, GEMMIANO) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santo Marino, mentre la zona di Gemmiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gemmiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.535 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio Torriana in zona Gemmiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iservice Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento
RIMINI | POGGIO TORRIANA In posizione privilegiata e panoramica proponiamo in esclusiva, casa indipendente, progettata con grande attenzione al comfort e alla sostenibilità. Posta su 2 livelli e' composta al piano primo da soggiorno luminoso, cucina abitabile e ampio balcone panoramico accessibile da entrambi gli ambienti, 2 camere da letto, bagno con vasca, ripostiglio e terrazzo abitabile sul retro dell'abitazione di circa 60 mq con giardino ben piantumato, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta in totale relax e privacy. Al piano terra e' presente un garage dalle generose dimensioni, come anche la cantina e la tavernetta con zona lavanderia. Il piano terra sarebbe ideale anche come appoggio per una persona della famiglia con difficoltà motorie o per chi volesse all'occorrenza indipendenza avendo un suo ingresso autonomo. L’abitazione è dotata delle più moderne soluzioni tecnologiche per l’efficienza energetica: • Riscaldamento con caldaia a pompa di calore Daikin • Impianto fotovoltaico Senec da 9 kW con batterie di accumulo da 20 kW • Cappotto termico e isolamento di ultima generazione • Infissi in PVC con doppio vetro a elevato risparmio energetico Una soluzione ideale per chi desidera unire indipendenza, panorami suggestivi e sostenibilità ambientale. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it
