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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio Torriana in zona Gemmiano a 298.000 € (cod.64ebef87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio Torriana Gemmiano, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1419 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRIANA - FRANZOLINI, POLVERELLA, GEMMIANO) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 1.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.235 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gemmiano) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Marino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio Torriana in zona Gemmiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iservice Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento
RIMINI - POGGIO TORRIANA In posizione privilegiata e panoramica proponiamo in esclusiva, casa indipendente, progettata con grande attenzione al comfort e alla sostenibilità. Posta su 2 livelli e' composta al piano primo da soggiorno luminoso, cucina abitabile e ampio balcone panoramico accessibile da entrambi gli ambienti, 2 camere da letto, bagno con vasca, ripostiglio e terrazzo abitabile sul retro dell'abitazione di circa 60 mq con giardino ben piantumato, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta in totale relax e privacy. Al piano terra e' presente un garage dalle generose dimensioni, come anche la cantina e la tavernetta con zona lavanderia. Il piano terra sarebbe ideale anche come appoggio per una persona della famiglia con difficoltà motorie o per chi volesse all'occorrenza indipendenza avendo un suo ingresso autonomo. L’abitazione è dotata delle più moderne soluzioni tecnologiche per l’efficienza energetica: • Riscaldamento con caldaia a pompa di calore Daikin • Impianto fotovoltaico Senec da 9 kW con batterie di accumulo da 20 kW • Cappotto termico e isolamento di ultima generazione • Infissi in PVC con doppio vetro a elevato risparmio energetico Una soluzione ideale per chi desidera unire indipendenza, panorami suggestivi e sostenibilità ambientale. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it
