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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggio Torriana in zona Torriana a 129.000 € (cod.64a42e95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio Torriana in zona Torriana, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.727 €/m² e
1.874 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Torriana (da 1.540 €/m² a 2.020 €/m²) e per case indipendenti in zona Torriana (da 1.305 €/m² a 2.225 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torriana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torriana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.785 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Poggio Torriana in zona Torriana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagnacase - Studio Bellaria
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
Rif: A123 - A Poggio Torriana, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e un’abitazione moderna ed efficiente. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla praticità e al benessere quotidiano. Di seguito le caratteristiche che rendono questa proposta immobiliare unica nel suo genere: 1. Interamente al piano terra Nessuna barriera architettonica, massimo comfort e accessibilità. Tutti gli ambienti sono disposti su un unico livello, comodi da vivere in ogni fase della vita. 2. Ampio terrazzo vivibile Una vera e propria estensione della zona giorno, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per ospitare amici e familiari in uno spazio curato e funzionale. 3. Giardino privato Un’area verde esclusiva, perfetta per chi ama la natura, per famiglie con bambini o per chi desidera avere un angolo di tranquillità all’aria aperta. 4. Ottima esposizione solare Grazie alla posizione favorevole, l’appartamento gode di luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti sempre caldi, ariosi e accoglienti. 5. Cucina abitabile Spaziosa e luminosa, rappresenta il cuore della casa: un ambiente pratico per la quotidianità e ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. 6. Pannelli solari Una scelta intelligente ed ecologica, che garantisce risparmio energetico e minori costi di gestione, contribuendo al benessere dell’ambiente e del portafoglio. 7. Ingresso indipendente Nessuna scala condominiale, nessuna condivisione degli spazi comuni. Un accesso diretto e riservato che valorizza la privacy e la libertà di chi vi abita. 8. Ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. 9. Posto auto condominiale Dimentica lo stress del parcheggio. Questa abitazione rappresenta una soluzione rara nel suo genere, perfetta per chi cerca una casa da vivere appieno, sia all’interno che all’esterno. Per maggiori infor[…]
