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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Poggio Torriana in zona Santo Marino a 530.000 € (cod.648f277e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio Torriana Santo Marino, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRIANA - FRANZOLINI, POLVERELLA, GEMMIANO) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 3.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.000 €/m² a 2.845 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio Berni, mentre nella zona di Santo Marino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Marino) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio Torriana in zona Santo Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALCASA
DESCRIZIONE
Si propone in vendita, splendida, unica ed elegante villa panoramica, con vista mare situata sulle prime colline di Poggio Torriana, in contesto residenziale e tranquillo a due passi da Villa Verucchio, Verucchio, da Santarcangelo di Romagna, da San Marino e da Rimini, a soli 3 km dal centro commerciale, zona comoda e servita anche dai mezzi pubblici. La villa si estende tutta al piano terra, e si compone di ingresso su ampio soggiorno di circa 60 mq
