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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggio Torriana in zona Poggio Berni a 149.000 € (cod.6464a27a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio Torriana in zona Poggio Berni, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia Il Tesoro di Gori Marco) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.296 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIO - FASCIA SUD - EST TRA TREBBIO E VILLA VERUCCHIO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torriana, ma anche la zona di Poggio Berni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggio Berni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.995 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone senza ascensore con angolo cottura
POGGIO BERNI, località Santo Marino, in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo appartamento posto al piano primo in palazzina senza ascensore. L'immobile, é composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e due balconi. A […]
