L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Poggio Torriana in zona Montebello a 235.000 € (cod.64399bcd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio Torriana in zona Montebello, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2397 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.875 €/m² e 2.044 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Montebello (da 1.475 €/m² a 2.310 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montebello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montebello) è pari a 1.915 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,73%).

•  Sito Istituzionale: Poggio Torriana
•  Wikipedia: Poggio Torriana
•  Mercato Immobiliare a Poggio Torriana
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Montebello
•  Mercato Immobiliare in zona Montebello