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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio Torriana a 490.000 € (cod.6420e9dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Poggio Torriana, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1794 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.412 €/m² e
1.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRIANA - FRANZOLINI, POLVERELLA, GEMMIANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio Berni.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio Torriana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iservice Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore con caminetto
RIMINI | POGGIO TORRIANA A pochi minuti da Rimini, e comoda a tutte le vie di comunicazione principali, proponiamo in esclusiva, affascinante villa indipendente con imponente vista panoramica che spazia dall'Appennino al mare. La villa e' posta al centro del giardino di proprietà, ottimamente piantumato, e al suo interno e' fornita di spazio dedicato ai cavalli, con box e recinto in legno. L'immobile e' composto da ampi spazi curati in ogni particolare ed e' composto da ampio soggiorno con grande camino, che contribuisce anche al riscaldamento della villa, zona pranzo anch'esso fornito di camino, zona barbecue e stufa a legna, cucina abitabile con accesso diretto con l'esterno, per permettere di godersi dei pasti all'aperto senza dover passare obbligatoriamente dalla zona giorno, zona dispensa/lavanderia e ampia sala bagno, ideale come zona spa. Al piano primo sono presenti due camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio, e secondo bagno ben rifinito al quale si accede dal corridoio. Completa la soluzione ampio garage al piano terra e cantina interrata. Impianto di allarme già installato e funzionante. La soluzione e' l'ideale per chi cerca l'esclusività, privacy e carattere. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it
