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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Poggio Torriana in zona Santo Marino a 640.000 € (cod.641b65c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Poggio Torriana Santo Marino, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.775 €/m² e
1.965 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio Torriana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio Torriana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggio Berni, mentre nella zona di Santo Marino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio Torriana in zona Santo Marino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MY HOUSE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto
Si propone in vendita in esclusiva, splendida, unica ed elegante villa panoramica, con vista mare situata sulle prime colline di Poggio Torriana, in contesto residenziale e tranquillo a due passi da Villa Verucchio, Verucchio, da Santarcangelo di Romagna, da San Marino e da Rimini, a soli 3 km dal centro commerciale, zona comoda e servita anche dai mezzi pubblici. La villa si estende tutta al piano terra, e si compone di ingresso su ampio soggiorno di circa 60 mq., dotato di grande caminetto, sala da pranzo a vista, cucina, 4 ampie camere, 3 bagni, lavanderia/cantina. Dotata di grande portico sul fronte della villa e ampio barbecue esterno in muratura sovrastato anch'esso da portico con illuminazione a soffitto; giardino di mq. 2000 con illuminazione, dove insistono alberi ornamentali e da frutto; ampio spazio riservato per posti auto. La villa è dotata di pannelli solari, riscaldamento a pavimento, aria condizionata c/f; antifurto, vetri antisfondamento, termo cappotto, tapparelle elettriche, inferriate, micropali antisismici. Pavimenti in ceramica simil cotto nelle zone giorno, mentre nella zona notte i pavimenti sono in listoni di noce e frassino. Portone di ingresso in legno originale del '700 indiano. Possibilità di erigere mq. 40 di garage esterno in muratura, e possibilità di ampliamento della villa di ulteriori mq. 80. Ideale per famiglia numerosa, o anche per avviare un'attività di B&b. Si vende solo con arredo cucina. Pezzo veramente unico e bello nel suo genere. PREZZ0 TRATTABILE!!! Per visite contatti in agenzia. Manuela 3389219670 - 3391256547
