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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pennabilli in zona Miratoio a 175.000 € (cod.659281ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pennabilli in zona Miratoio, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
600 €/m² e
780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA PEDEMONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 425 €/m² a 860 €/m²) e per ville (da 440 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pennabilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pennabilli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Miratoio) è pari a
660 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-27,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pennabilli in zona Miratoio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con caminetto
Un'opera viva scolpita nel cuore dell'Alta Valmarecchia, dove la pietra locale e la memoria degli antichi scalpellini diventano architettura da abitare. Nel borgo storico di Miratoio, celebre per la maestria dei suoi scultori, sorge una residenza indipendente che esalta l'arte della pietra viva attraverso portali e cornici d'altri tempi. Gli interni si aprono su una spaziosa zona giorno con cucinotto e una sala da pranzo dominata da un magnifico camino scolpito a mano dal precedente proprietario, Maestro scalpellino, con accesso diretto a un terrazzo panoramico nel silenzio del borgo. L'immobile conserva dettagli unici come la stanza dell'antico spaccio del paese, affiancata da due camere da letto generose e un bagno finestrato, con la camera padronale dotata di terrazzo privato affacciato sulla vallata. Il potenziale e gli spazi da reinventare: Versatilità e ampie metrature offrono infinite possibilità di sviluppo: Piano Seminterrato: Ampio garage finestrato, perfetto per essere trasformato in una dépendance indipendente. Mansarda: Spazio abitabile allo stato grezzo e già finestrato, ideale per un atelier o nuove camere. Esterni: Oltre 3.000 mq di terreno privato, un giardino senza confini che garantisce totale privacy e un contatto diretto con la natura. Il contesto: Un rifugio immerso nella storia, a pochi passi dall'antica Pieve di Sant'Agostino (XII secolo) e dalle tracce dell'antico castello medievale. Una proprietà autentica che attende un nuovo capitolo. Contattaci per scoprire il suo potenziale e organizzare una visita
