L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pennabilli in zona Maciano a 159.000 € (cod.64e215ca)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pennabilli in zona Maciano, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Agenzia Il Tesoro di Gori Marco) a 159.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1272 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.000 €/m² e 1.208 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACIANO) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pennabilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pennabilli, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maciano) è pari a 1.170 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-14,28%).

•  Sito Istituzionale: Pennabilli
•  Wikipedia: Pennabilli
•  Mercato Immobiliare a Pennabilli
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Maciano