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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pennabilli in zona Miratoio a 78.000 € (cod.64c9700f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pennabilli in zona Miratoio, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia Il Tesoro di Gori Marco) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
357 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
587 €/m² e
729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA PEDEMONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 425 €/m² a 860 €/m²) e per appartamenti (da 360 €/m² a 1.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pennabilli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pennabilli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Miratoio) è pari a
660 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-27,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pennabilli in zona Miratoio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza
Rif.1766 SOANNE nel cuore dell'Alta Valmarecchia, a soli 1,5 km dal suggestivo Lago di Andreuccio, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampi spazi e terreno esclusivo, situata nel comune di Pennabilli, in località Soanne. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura, senza rinunciare a spazio, comfort e privacy. Le caratteristiche principali dell’immobile: superficie calpestabile abitazione di circa 115 mq, terrazzo di 8mq, cantina di 55 mq, garage/legnaia separato dal fabbricato di 35 mq, terreno di proprietà esclusiva di circa 2000 mq, rappresenta un valore aggiunto. L'immobile possiede ingresso indipendente e ampia corte privata, interni ben distribuiti: 5 camere da letto, soggiorno accogliente e luminoso, 2 bagni, 1 cucina. La casa è immersa nel verde, la proprietà si affaccia su un paesaggio rilassante e incontaminato. La posizione a pochi minuti dal centro di Pennabilli e dai principali servizi
