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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novafeltria in zona Perticara a 110.000 € (cod.66294c82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novafeltria in zona Perticara, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Agenzia Il Tesoro di Gori Marco) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
968 €/m² e
1.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERTICARA - MINIERA) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novafeltria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novafeltria, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Secchiano Marecchia, ma anche la zona di Perticara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perticara) è pari a
1.050 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novafeltria in zona Perticara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
PERTICARA, a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi di ristrutturazione. La disposizione interna degli ambienti è razionale e funzionale: la zona giorno comprende un soggiorno e una cucina abitabile separata; la zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Elemento di particolare valore è lo spazio esterno di pertinenza: un giardino di circa 100 mq, parzialmente pavimentato. La proprietà include inoltre una cantina al piano seminterrato, utile come ulteriore spazio accessorio e di deposito. L'assenza di gestione condominiale complessa, grazie alla presenza di sole due unità, e l'accesso autonomo rendono questa soluzione adatta a chi cerca indipendenza, comodità ai servizi e spazi esterni vivibili
