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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Novafeltria in zona Secchiano Marecchia a 237.000 € (cod.661c967d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Novafeltria Secchiano Marecchia, la richiesta di 237.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
237.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
909 €/m² e
1.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECCHIANO - SANTA M.MADDALENA) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.245 €/m²) e per ville (da 590 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Novafeltria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novafeltria, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Secchiano Marecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Secchiano Marecchia) è pari a
945 €/m², molto vicina ai valori della zona Torricella che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,51%), come per la zona di Secchiano Marecchia (-34,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Novafeltria in zona Secchiano Marecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con angolo cottura
Secchiano, in località tranquilla e vicina ai servizi, Villetta a schiera su lotto di 550 mq. Al piano terra la villetta dispone di ampio soggiorno con angolo cottura e affaccio su giardino, bagno, portico all'entrata e giardino. L'area esterna è di circa 450 mq. Al primo piano ci sono 3 camere, una matrimoniale e due camerette, disimpegno e bagno. Nel piano seminterrato ci sono un vano di servizio e un ampio garage di oltre 40 mq, ben rifinito di pavimentazione, predisposizioni, riscaldamento con termo, porta garage con vetrate a più ante e ampia finestra, entrambe in legno con vetrocamera. L'indirizzo pubblicato è solo indicativo di zona, la via esatta NON e 'riproducibile per dovuta riservatezza. Foto reali e / o di repertorio / cantiere, - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Le misure sono indicative da verificarsi sul posto in quanto non / sempre in considerazione delle parti comuni millesimali, muri e / o valori percentuali delle pertinenze accessorie. Ogni altra informazione a riguardo verrà fornita esclusivamente con lettera di confidenzialità' firmata e doc. di id. per la privacy GDPR 2016/679 . Le visite verranno concordate nel rispetto della privacy dei venditori e compratori e alla visita potrà prendere parte esclusivamente il diretto interessato o persona debitamente autorizzata. Si precisa inoltre che ogni altra informazione, nonché visita saranno concordate dopo la firma del foglio visita
