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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novafeltria in zona Secchiano Marecchia a 345.000 € (cod.65f27803)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novafeltria Secchiano Marecchia, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Officina immobiliare di silvia santolini) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1604 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECCHIANO - SANTA M.MADDALENA) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novafeltria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novafeltria, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Secchiano Marecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secchiano Marecchia) è pari a
1.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Sartiano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novafeltria in zona Secchiano Marecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Officina immobiliare di silvia santolini
Piazza malatesta 8, Verucchio (RN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
Nuovo Appartamento in Vendita a Secchiano, Via Montefeltro 150-152** Nuovo Appartamento in trifamigliare - nuova costruzione - situata nella tranquilla località di Secchiano. Questo appartamento al piano primo, con consegna prevista per primavera 2027, offre un ingresso privato che conduce a un ampio giardino, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento, di 123 m² commerciali, 1° piano è composto da 5 locali ben distribuiti
