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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Novafeltria in zona Secchiano Marecchia a 55.000 € (cod.65d8822b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Novafeltria Secchiano Marecchia, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 55.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 785 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 937 €/m² e 1.094 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECCHIANO - SANTA M.MADDALENA) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 670 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Novafeltria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novafeltria, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Secchiano Marecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secchiano Marecchia) è pari a 1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Sartiano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,76%).
Invece i prezzi per la zona di Secchiano Marecchia (-4,20%) sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.