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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Novafeltria in zona Secchiano Marecchia a 295.000 € (cod.655bdb84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Novafeltria Secchiano Marecchia, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Officina immobiliare di silvia santolini) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1903 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECCHIANO - SANTA M.MADDALENA) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.540 €/m²) e per quadrivani (da 780 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novafeltria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novafeltria, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Secchiano Marecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secchiano Marecchia) è pari a
1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Torricella che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,47%).
Invece i prezzi per la zona di Secchiano Marecchia (+0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Novafeltria in zona Secchiano Marecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Officina immobiliare di silvia santolini
Piazza malatesta 8, Verucchio (RN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Nuovo Appartamento in Vendita a Secchiano, Via Montefeltro 150-152** Nuovo Appartamento in trifamigliare - nuova costruzione - situata nella tranquilla località di Secchiano. Questo appartamento al piano terra, con consegna prevista per primavera 2027, offre un ingresso privato che conduce a un ampio giardino, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento, di 109 m² commerciali, è composto da 4 locali ben distribuiti. Le 3 camere di grandi dimensioni e i 2 bagni garantiscono il massimo comfort. Il soggiorno spazioso con cucina a vista è ideale per cene conviviali e serate in famiglia. Inoltre, il lastrico solare offre uno spazio aggiuntivo per godersi il sole. Le ottime rifiniture di costruzione e l'anno di costruzione recente (2023/2024) assicurano un'abitazione moderna e mai abitata in precedenza. Il riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo garantisce un clima ideale tutto l'anno. Completa la proprietà un garage incluso nel prezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e sereno, con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita! L'appartamento è contrassegnato con il N. 2
