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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Novafeltria in zona Sartiano a 550.000 € (cod.6519df8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Novafeltria in zona Sartiano, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.068 €/m² e
1.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE NOVAFELTRIA - PERTICARA - LIBIANO) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.765 €/m²) e per casali (da 985 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Novafeltria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novafeltria, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Secchiano Marecchia, mentre nella zona di Sartiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sartiano) è pari a
1.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Novafeltria in zona Sartiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Casale panoramico in pietra finemente ristrutturato In posizione dominante e a soli 3 minuti dal centro di Novafeltria, all’interno della quiete di un affascinante borgo dell’Alta Valmarecchia, proponiamo un casale in pietra situato nell’area più suggestiva del paese, circondato dal verde e con vista impareggiabile sul Monte Carpegna, Maioletto, Sasso Simone e Simoncello. La proprietà nasce dall’unione di due unità immobiliari, completamente ristrutturate
