L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Novafeltria in zona Secchiano Marecchia a 120.000 € (cod.641c35a8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Novafeltria Secchiano Marecchia, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 895 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.049 €/m² e 1.159 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECCHIANO - SANTA M.MADDALENA) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 705 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Novafeltria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novafeltria, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Secchiano Marecchia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 970 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

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