L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Novafeltria a 145.000 € (cod.636b7221)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Novafeltria, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ARTECASA IMMOBILIARE) a 145.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1526 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.098 €/m² e 1.247 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 620 €/m² a 1.400 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Novafeltria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Novafeltria, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,19%).

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