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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Morciano di Romagna a 690.000 € (cod.662d3eb4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Morciano di Romagna, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2005 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.189 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morciano di Romagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morciano di Romagna, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Morciano di Romagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALZI IMMOBILIARE - MORCIANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione
Edificio Residenziale Plurifunzionale - Opportunità d'Investimento Eccezionale Scopri questa straordinaria proprietà residenziale e commerciale situata in una posizione strategica su arteria stradale ad alta visibilità. Si tratta di un edificio costruito nel 1970, completamente ristrutturato e mantenuto in buono stato, che rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento redditizio e versatile. L'immobile si sviluppa su 3 piani e comprende un appartamento indipendente, di 210 m² perfettamente abitabile. La proprietà include inoltre un sottotetto allo stato grezzo con grande potenziale di valorizzazione, ideale per ampliamenti futuri o personalizzazioni secondo le tue esigenze. Al piano terra trova spazio un capannone di ben 400 m², perfetto per attività commerciali o artigianali. Questo spazio rappresenta una fonte di reddito stabile e può essere facilmente adattato a diverse destinazioni d'uso. Completa la proprietà uno spiazzale esterno di 700 m², estremamente versatile e utilizzabile come area parcheggio, carico/scarico merci o per la creazione di ulteriori garage e box auto. Inoltre, è possibile realizzare ulteriori spazi di parcheggio nell'area del capannone o dello spiazzale, aumentando il valore commerciale della struttura. Grazie alla posizione su una delle principali arterie stradali, l'accesso è estremamente facile e la visibilità garantisce un flusso costante di potenziali clienti per eventuali attività commerciali. Questa è un'occasione rara per acquisire un edificio con doppia vocazione: residenziale e commerciale/artigianale, con ampi margini di ristrutturazione e valorizzazione. Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento in una zona ad alto passaggio e visibilità garantita
