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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Morciano di Romagna a 300.000 € (cod.65399b04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Morciano di Romagna, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.673 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morciano di Romagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morciano di Romagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Morciano di Romagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIACASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
DIMORA STORICA SU 3 PIANI NEL PIENO CENTRO DI MORCIANO - MORCIANO DI ROMAGNA - Nel cuore del centro storico di Morciano, a pochi passi dalla piazza principale e a pochi minuti da Riccione e dal mare, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente risalente ai primi dell'Ottocento, capace di unire il fascino autentico del passato al comfort della vita moderna. L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione esterna nel 2024 grazie al Bonus 110, che ne ha valorizzato l'estetica e migliorato l'efficienza, preservandone al tempo stesso l'identità storica. La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq e offre spazi ampi, ben distribuiti e versatili. Al piano terra l'ingresso conduce in un'accogliente zona giorno composta da soggiorno, cucina separata, bagno e una camera da letto di generose dimensioni, ideale anche come soluzione per chi desidera vivere la casa senza barriere. Una scala interna collega il piano superiore, dove troviamo un secondo soggiorno, un ulteriore bagno e un'altra camera da letto, perfetti come zona relax o spazio indipendente per familiari e ospiti. Al secondo piano si sviluppa la zona notte principale, con tre camere da letto, un bagno e un lucernaio che dona luce naturale e ariosità agli ambienti. A rendere questa proprietà davvero unica è la grotta al piano interrato, un ambiente suggestivo e ricco di storia, impreziosito dalla presenza di un antico pozzo con acqua potabile, un dettaglio raro che racconta l'anima autentica della casa e si presta a molteplici utilizzi, dalla cantina al locale hobby. La richiesta è pari a 300 mila euro trattabili, con trattativa riservata. Una soluzione esclusiva per chi è alla ricerca di una dimora indipendente, ricca di carattere e personalità, nel cuore di Morciano, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Contattaci per scoprire dal vivo il fascino di questa casa e prenotare una visita
