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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montescudo-Monte Colombo in zona Trarivi a 167.000 € (cod.660f04d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescudo-Monte Colombo Trarivi, la richiesta di 167.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2226 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.192 €/m² e
2.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESCUDO - TRARIVI) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudo-Monte Colombo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Trarivi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trarivi) è pari a
1.805 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Trarivi (-8,73%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montescudo-Monte Colombo in zona Trarivi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Montescudo frazione di Trarivi Proponiamo in vendita trilocale del 2006 al primo piano con vista sulla vallata di San Marino. Entrando nella soluzione ci troviamo nella zona giorno composta dall'ampio salotto da cui abbiamo accesso alla cucina separta e sulla terrazza con splendida vista. Proseguendo nella zona notte ci troviamo nel disimpegno che collega le due camere il bagno finestrato con box doccia e il ripostiglio ad uso lavanderia. Conclude la soluzione un grande box di 40mq, internamente diviso in modo da creare un ulteriore angolo lavanderia/ cantina. Il contesto condominiale è tranquillo, ben curato e composto da solo 6 unità. Le spese sono di circa 400 annui. L'immobile e situato in una posizione particolarmente tranquilla e vicina a tutti i principali servizi della zona
