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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montescudo-Monte Colombo in zona Croce a 145.000 € (cod.65e06257)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montescudo-Monte Colombo Croce, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE COLOMBO - FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.735 €/m²) e per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudo-Monte Colombo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Croce) è pari a
2.150 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Croce (+9,57%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montescudo-Monte Colombo in zona Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Zona Croce di Montecolombo Grezzo con progetto approvato – Vista panoramica Proponiamo immobile allo stato grezzo con progetto approvato per il completamento della costruzione esistente. La soluzione offre grande flessibilità progettuale: possibilità di realizzare un’abitazione tutta su un unico livello, oppure di sopraelevare di un piano creando due appartamenti indipendenti, ideale anche come investimento. L’immobile è predisposto per l'attacco fognario e presenta una struttura in Poroton, garanzia di solidità e buone prestazioni isolanti. Punto di forza è la vista panoramica, che valorizza ulteriormente il contesto e il futuro intervento. A pochi minuti da Morciano, Riccione, San Marino. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, in un contesto con ottime potenzialità
