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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montescudo-Monte Colombo in zona Albereto a 920.000 € (cod.65d9418d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Albereto, la richiesta di 920.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da ALPHA IMMOBILIARE DEL RAG. MARISA VISENTIN) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
494 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.509 €/m² e
1.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESCUDO - ZONA AGRICOLA LATO R.S.M.) per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.860 €/m²) e per ville (da 1.150 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudo-Monte Colombo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albereto) è pari a
1.490 €/m², di poco superiore al valore della zona Montescudo che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Albereto (+1,43%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montescudo-Monte Colombo in zona Albereto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALPHA IMMOBILIARE DEL RAG. MARISA VISENTIN
Via Monte Grappa, 11, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione
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