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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montescudo-Monte Colombo in zona San Savino a 172.000 € (cod.655a625b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescudo-Monte Colombo San Savino, la richiesta di 172.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 172.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2687 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.226 €/m² e 2.386 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE COLOMBO - FRAZIONI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudo-Monte Colombo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montescudo, mentre nella zona di San Savino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Savino) è pari a 2.290 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
172.000 €
Superficie:
64 m²
Prezzo al m²:
2687 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montescudo-Monte Colombo (RN)
Zona OMI:
E1 (MONTE COLOMBO - FRAZIONI)
Indirizzo:
San Savino
Pubblicato:
lun 22 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Progetta Immobiliare

DESCRIZIONE

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