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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montescudo-Monte Colombo in zona San Savino a 190.000 € (cod.6539c07d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescudo-Monte Colombo San Savino, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2435 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE COLOMBO - FRAZIONI) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.660 €/m²) e per quadrivani (da 1.045 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudo-Monte Colombo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montescudo, mentre nella zona di San Savino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Savino) è pari a
2.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montescudo-Monte Colombo in zona San Savino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SAN SAVINO - Ampio e luminoso appartamento con vista panoramica, posto al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina quadrifamiliare, composto da ingresso, soggiorno con zona cottura (completa di cucina con elettrodomestici), ampia loggia/balcone con affaccio panoramico sulla vallata collinare e sulla riviera, disimpegno zona notte, camera letto matrimoniale con balcone, camera letto singola, n. 2 bagni (di cui uno finestrato) e vano ripostiglio/lavanderia; autorimessa e cantina privata al piano seminterrato. Impianto riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori; climatizzazione zona giorno e zona notte; impianto addolcitore acqua potabile. Il tutto in ottimo stato di conservazione. Possibilità di acquistare l'arredamento con prezzo da concordare. Libero a rogito. SAN SAVINO - Il Castello di San Savino, chiamato all’epoca Castrum Sancti Savini, è un imponente borgo fortificato eretto all’inizio del XVI secolo. Il nucleo abitativo risulta ben più antico infatti si è sviluppato dall’alto medioevo grazie alla presenza della pieve dedicata a San Savino e documentata almeno dal VII secolo. Questa fu per molti secoli il principale presidio ecclesiastico di tutto il territorio circostante, Coriano e Montescudo compresi, oggi purtroppo non più esistente. Inoltre la posizione strategica, sulla strada più importante che univa Rimini e Coriano a Montefiore e Urbino, era del resto molto ambita. Ancora oggi, l’abitato è racchiuso da una cinta muraria in mattoni ben conservata e arricchita da 4 torrioni agli angoli (quelli anteriori ospitavano un’osteria e la fucina del fabbro), mentre l’ingresso è caratterizzato da un’alta torre passante ornata da tre stemmi lapidei a cui è stato aggiunto l’orologio in epoca recente. Non ci sono più i resti, ma testimonianze locali raccontano che nella porzione retrostante, fuori dalle mura, era presente anche una presa d’acqua, con cui le donne lavavano i panni
