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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montescudo-Monte Colombo in zona San Savino a 172.000 € (cod.64eb5523)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montescudo-Monte Colombo San Savino, la richiesta di 172.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 172.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2687 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.175 €/m² e 2.342 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE COLOMBO - FRAZIONI) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudo-Monte Colombo, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montescudo, mentre la zona di San Savino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Savino) è pari a 2.350 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
172.000 €
Superficie:
64 m²
Prezzo al m²:
2687 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Montescudo-Monte Colombo (RN)
Zona OMI:
E1 (MONTE COLOMBO - FRAZIONI)
Indirizzo:
San Savino
Pubblicato:
lun 22 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Progetta Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione

A San Savino, frazione di Monte Colombo, a poca distanza da Coriano vendiamo appartamento con giardino privato. L'immobile si trova al piano terra di recente complesso condominiale ed è cosi distribuito: Ingresso su sala con cucina a vista molto luminosa, dal corridoio accediamo alla zona notte, dove troviamo una comoda camera matrimoniale, un bagno, ulteriore stanza da adibire a seconda camera da letto/ studio. Dalla zona giorno uscendo dalla porta finestra accediamo al giardino privato di circa 130 mq. Al piano seminterrato garage di 20 mq L'immobile si presenta in ottimo stato d'uso, pronto per essere abitato Per informazioni contattare il referente di zona Dimorama il Sig. Fadda Marcello al 3458019820 per fissare un sopralluogo

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