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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montescudo-Monte Colombo in zona Trarivi a 185.000 € (cod.64eb550e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Trarivi, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1778 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.846 €/m² e 2.051 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Trarivi (da 1.285 €/m² a 2.455 €/m²) e per case semindipendenti in zona Trarivi (da 1.025 €/m² a 1.910 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montescudo-Monte Colombo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montescudo-Monte Colombo, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montescudo, mentre la zona di Trarivi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trarivi) è pari a 1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Monte Colombo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
1778 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montescudo-Monte Colombo (RN)
Zona OMI:
R2 (MONTESCUDO MONTE COLOMBO - ZONA COMPRESA TRA CAVALLINO CASICCIO E SAN SAVINO)
Indirizzo:
Trarivi
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

PANORAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione

In località Trarivi, in bellissima posizione panoramica, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE, abbinata su un lato, ristrutturata, con piccola corte esterna privata. La casa si sviluppa su due livelli, entrando al piano terra troviamo una cucina abitabile, soggiorno, bagno e ampio locale uso ripostiglio; salendo al piano primo troviamo tre camere da letto matrimoniali e un comodo bagno. Completano la proprietà una corte esterna adiacente con angolo barbecue e zona relax, un garage/deposito e un piccolo appezzamento di terreno privato sul retro della casa ideale per trascorrere belle serate con amici nel periodo estivo con possibilità di ricavare due posti auto. La casa internamente è stata ristutturata completamente nel 2012 compresi infissi e impianti; la caldaia è a condensazione ed è stata sostiutita circa 3 anni fa; è dotata di aria condizionata, zanzariere, grate a tutte le finestre, impianto di allarme, addolcitore dell'acqua e n.2 stufe a pellet canalizzate, una per piano. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, la tranquillità e il contatto con la natura, godendo di una bellissima vista mare! Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta! Classe Energetica: G

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